乌鲁木齐首季房地产开发热度不减

　　新华网乌鲁木齐4月21日电(记者刘兵)尽管号称全国房地产市场“黑马”的乌鲁木齐目前房价涨幅有所回落，首季商品房销售额也大幅下降，但当地房地产企业的投资热情却依然不减。

　　记者从新疆维吾尔自治区统计局获悉，今年一季度乌鲁木齐市房地产企业完成投资2.58亿元，比去年同期增长70.86%。与之形成鲜明对比的是，一季度全市实现商品房销售额7.33亿元，比去年同期下降13.46%，其中住宅实现销售额6.27亿元，同比下降13.01%。此外，截至3月末，乌鲁木齐市商品房空置面积为93.38万平方米，同比下降29.12%。

　　去年乌鲁木齐新建商品房价格涨幅在9月、11月、12月连续排全国70个大中城市首位，今年1月至2月仍保持领先。但据乌鲁木齐市房产管理局介绍，一季度乌鲁木齐商品房平均价格曲线有小幅回落，其中3月份每平方米均价虽比去年同期增长了23%，但增速比1月下降了2.8%。

　　业内人士分析，面对乌鲁木齐商品房销售与房价涨幅下降的双重压力，房地产企业投资热情依然不减，一方面是因为房价基数低，乌鲁木齐房价目前依然处于填补“洼地”的上升趋势。另一方面由于国家西部大开发政策和能源战略的实施，边境贸易的大幅增长，使乌鲁木齐经济不断发展，外来人口不断涌入，当地人均可支配收入的提高也带动了百姓改善住房条件的期望值。